감정가	214,452,000 원
최저가	(70%) 150,116,000 원
보증금	(10%) 15,011,600 원
청구액	216,385,767 원

경상남도 창원시 마산회원구 두척동 590

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사건번호	2024타경2001 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.01.29(목) 10:00 입찰 39일전
토지면적	666.00㎡(201.47 평)
건물면적
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	창OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-05	경매접수
~6일	2024-07-11	경매개시결정
~88일	2024-10-01	배당요구종기일
~524일	2025-12-11	100%	214,452,000	유찰
~573일	2026-01-29	70%	150,116,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	두척동 590	답	666 ㎡ (201.47평)
참고 사항	농지취득자격증명 필요하고(미제출시보증금몰수), 지상 소재 수목은 토지가격에 포함되었음. 본건1,2. 현황 농경지로 위 양 지상 대

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1985년10월11일	소유권 이OO		소멸
2	2010년12월10일	근저당권 창OOOO	65,000,000	소멸기준
3	2010년12월10일	지상권 창OOOO		소멸
4	2015년7월22일	근저당권 창OOOO	120,000,000	소멸
5	2019년8월30일	근저당권 창OOOO	36,000,000	소멸
6	2021년1월21일	근저당권 창OOOO	36,000,000	소멸
7	2023년11월7일	압류 국OOOO		소멸
8	2024년7월12일	임의경매 창OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-01)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2010.12.10.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

농지취득자격증명 필요하고(미제출시보증금몰수), 지상 소재 수목은 토지가격에 포함되었음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 마산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)242-2744, 경남 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 (장군동4가 26-87))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	279,826,400원 136,610,000원	43% 5회
6개월	5건	234,405,920원 112,288,000원	40% 5.2회
12개월	7건	198,864,943원 86,571,429원	35% 6회

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