1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""운양역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 경전철(김포골드라인 운양역)이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 127호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등임.
창호 : 새시창호 등임.
(사용승인일자 : 2018.10.18)
4)이용상태
집합건축물대장상 용도는 일반음식점이며 현황 공실임.
5)설비내역
화재탐지시설 및 스프링클러, 공용부분에 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 세장형 토지로, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 각각 폭 약 20m 및 약 15m 도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.