1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 군자동 '한여울 초등학교' 북서측에 위치하며, 주위로 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 시흥능곡역(지하철 서해선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건물내 제1층 제104호로서,

(사용승인일 : 2021.01.04)

외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등

창 호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 승강기, 1층 공동현관문 자동출입기 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 광평수 토지로 아파트 지대로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 둘레로 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측과 동측에 아파트 입구가 소재하여 지하 주차장으로 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2021-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.