1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 '덕은한강초등학교' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반
주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 제102동 제16층 제1602호로서,

외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등
내 벽 : 미상임.
창 호 : 샷시 창호 등으로 조사됨.
4)이용상태
대상물건은 공부상 '아파트'임.
5)설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내
소화전설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 '공동주택(아파트), 근린
생활시설' 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
대상물건은 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(
폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구
역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준고도 45m~65m 위임지역
)<군시기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 86m위임지역)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.