1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남체육문화센터" 북서측 인근에 위치하며 인근에 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하고 있으며 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2019.08.29.)

외벽 : 석재붙임마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,
창호 : PVC 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급ㆍ배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있는 것으로 탐문되나, 폐문부재로 설비등의 정상작동 여부는 확인이 불가하였으니, 입찰시 유의하시기 바람.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남4지구), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
9)공부와의 차이
본건 토지는 등기사항전부증명서상 오남리 597-2, 오남리 597-6, 오남리 597-8 3필지 지상에 소재하는 것으로 표기되어있으나, 토지대장상 3필지 공히 오남리 597-2로 합병된 것으로 확인됨.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문부재로 임대미상이며, 기타사항 없음.