1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""인천갈산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설, 학교, 공공기관 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 인천1호선 ""갈산역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상23층 건물 내 제1층 제128호로서
(사용승인일 : 2021.12.15)
외벽 : 타일붙임 및 복합판넬 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등으로 추정됨.
창호 : 유리창호 마감 등임.
4)이용상태
본건은 ""제1종근린생활시설(의원)(지식산업센터-지원시설)""이나, 실사일 현재 상가(투고샐러드)으로 이용중임,
5)설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 주차장설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현재 ""공장(지식산업센터)외 4 건부지로""로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 주부토로, 남측으로 장제로329번길 도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>등임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.