1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '검단중학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
2)교통상황
대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
대상물건 남동측 및 북서측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단1지구)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역임.




6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조 바람.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 3층 건물로서,
- 외벽 : 석재붙임 마감 등
- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, 일부 내부인테리어 마감 등
- 창호 : 새시 창호 등임.
2)이용상태
1층: 근린생활시설로 이용 중임.
2층,3층: 주택으로 이용 중임.
(후첨 ‘건물개황도’ 참조)
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.