1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 인천1호선 "예술회관역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상10층 건물내 2층 212호로서,

외벽: 석재 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로, 공동주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 약 8미터 내외의 도로가 각각 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.