1)위치 및 주위환경
서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다중주택, 단독주택, 근린생활시설 및 주상용등이 소재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선(송정역)이 근거리에 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 평지, 정방형의 토지로서 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 약 8미터의 포장도로와 접함.

5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정).
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물 감정평가요항표" 참조바람.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 임대미상.
기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로서,
(사용승인일 : 2022.02.08.)

외벽 : 타일붙임 등 마감,
내벽 : 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등 마감.
2)이용상태
지하1층: 다중주택(4개호)로 사용중임.
1층: 다중주택(4개호)로 사용중임.
2층: 다중주택(4개호)로 사용중임.
3층: 다중주택(4개호)로 사용중임.
4층: 다중주택(1개호)로 사용중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비, 난방설비, 급.배수설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
제시외 물건 ㉠ - ㉢은 본건 확장된 발코니 공간 등으로 주택의 일부로 이용되고 있음.
후첨‘건물개황도’참조.




5)공부와의 차이
감정평가액의 "산출근거 및 결정의견" 5. 5)-10) 기재사항 참조.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 임대미상임. (건물등기사항전부증명서상 임차권설정 있음.)
기 타 : 없 음.