1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근지역은
단독주택, 다가구주택, 일부 근린생활시설이 혼재한 주택 및 상가혼용지대이고, 본건은 주거
용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아
대중교통 여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
완경사지에 위치한 2필 일단지의 부정형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 토지 북동측으로 소로에 접하고, 북서측으로 세로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태
등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(방어진초등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미 상 임.

나. 기타참고사항
없 음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서
외벽: 외장석붙임, 미장스톤 마감 등.
내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임 등.
창호: 샷시 창호임.
2)이용상태
다가구주택으로 이용중임.
3)설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비, 기타 부대
설비 등 되어 있음.

4)부합물 및 종물
본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 1개동[기호(ㄱ): 후첨 "건물개황도, 사진
용지" 참조]이 소재하며, 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 건물의 사용
에 큰 영향은 없겠음.
5)공부와의 차이
없 음.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미 상 임.

나. 기타참고사항
없 음.