1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 남외동 소재 "병영1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치한 뉴그린
빌라 1동 3층 301호이며, 인근지역은 다가구주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설 등이 혼
재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 소재 다세대주택까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격
등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 3층 301호로서
외벽: 외장타일 붙임, 시멘트몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지마감, 내장타일 붙임 등.
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 위치한 3필 일단지의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 다세대주택 주변으로 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아
인접 도로상태는 보통시됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
(대표필지: 남외동 296): 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-04)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문
화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미 상 임.

나. 기타참고사항
본건 구분건물은 공용부분으로 추정되는 복도 일부에 칸막이(문)(후첨 "사진용지" 참조)
를 설치하여 물건을 적치중이며, 칸막이(문)의 구조 및 규모, 용도, 철거가능성 등으로
보아 본건 구분건물의 사용에 큰 영향은 없겠으나, 소방법 등 관계 법령위반 여부 등은
경매입찰시 재확인하시기 바랍니다.