1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""화성금곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 동탄택지개발지구 내 중심 상가지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제10층 제1001호로서,
(사용승인일 : 2007.01.16)
외 벽 : 인조석재붙임, 복합판넬붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.
4)이용상태
공동주택으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
5)설비내역
기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용(근린생활시설, 공동주택) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 32m, 남측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 : 금60,000,000원, 임대차계약일자 : 2019.07.08(1차), 2021.08.04(2차), 확정일자 : 2019.07.09(금55,000,000원), 2021.08.06(금5,000,000원))이 설정되어 있으며, 자세한 임대관계는 미상임.