1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 소재 ""팔달문"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경의 사정은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽: 복합판넬 및 타일붙임 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 새시창호임.
4)이용상태
공부상 근린생활시설이며, 실지조사 당시 현황 공실상태임.
5)설비내역
승강기설비 등이 구비되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 5m 정도의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
교동 3-3: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임.

교동 4-2: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.