1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천2호선 만수역' 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천2호선 만수역)
이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

3)건물의 구조
본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상 10층 건물 중
명품팰리스 제7층 제702호로서, (사용승인일: 2018.03.16)
외벽 : 돌 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.

4)이용상태
본건은 '오피스텔'로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참조)

5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 '세장형'의 토지로서, '업무시설' 건부지
로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도
로와 각각 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용
도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>
임.

9)공부와의 차이
없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.