1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재, 아세아자동차학원 남동측 근거리, 달산
소류지 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하여
주위환경 보통이며, 본건 일부 지하에 곰내터널이 지나가고 있음.
2)교통상황
차량출입 가능하며, 다소 외곽지대이나 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 무난한
편임.
3)형태 및 이용상태
자루형의 토지로 서측 도로보다 약간 낮은 편이며 동측 및 북서측이 다소 낮은 경사지에
석축이 구축되어 평탄하게 지반 조성되어 있으며, 공업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 3-5미터 정도의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 지하수관정 1식(지적개황도상 기호(ㄱ), 사진 참조)이 소재하여 평가목적을
고려하여 별도 평가하였음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물(높이 11.2m)로서,
·내·외벽 : 판넬,
·바닥 : 몰탈 위 하드너 마감,
·창호 : 하이샷시 복층유리창임,
기호(3) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물(높이 8.07m)로서,
·외벽 : 판넬 마감,
·내벽 : 벽지 마감, 타일 붙임,
·창호 : 샷시 복층유리창임.
2)이용상태
기호(2) : 공장,
기호(3) : 화장실, 샤워실, 사무실, 숙소 등으로 이용중임.
3)설비내역
기호(2)에 (화재)유도등, 기호(3)에 위생설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호(3)은 외부계단으로 2층으로 출입함.