1)위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재“수산2리복지회관”남서측 원거
리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역임.


2)교통상황
대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북측으로 금백조로(1124번 지방도)가 소재하여
제반 교통상황 양호함.


3)형태 및 이용상태
1) 인접 도로 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 전임.
3) 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 창고용지임.
4) 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전임.


4)인접 도로상태
1,3,4) 공히 북측으로 폭 약 24m 내외의 포장도로에 접하며, 지적도상 남측으로 폭 약
12m 내외의 도로(폐도)에 접함.

5)토지이용계획 및 제한상태
1) 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전
지구2등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 건축계획심의대상구역(건축계획
심의대상구역), 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.
11.15.-2024.11.14)).



3) 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전
지구2등급(저촉), 경관보전지구3등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등
급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역),
토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15.-2024.11.
14)).

4) 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전
지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급
(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 토지거래계약에관한허가구역
(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15.-2024.11.14)).


6)제시목록 외의 물건
"건물감정평가요항표" 참조.


7)공부와의 차이
없 음.


8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 본건 일련번호 1,4) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나,
해당 관청의 재확인을 요함.

1)건물의 구조
일반철골구조 패널지붕 지상 2층 구조로서,

외 벽: 사이딩 마감 등,
내 벽: 판넬노출 마감 등,
바 닥: 시멘트몰탈 및 에폭시 마감 등,
창 호: 샷시창 등임.

2)이용상태
2) ┌1층: 주택 및 창고시설로 이용중임.
└2층: 창고시설로 이용중임.

3)설비내역
기본위생설비, 기본급·배수설비, 기본전기설비 등이 되어있음.


4)부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.


5)공부와의 차이
본건 일련번호 2) 건물 1층은 공부상 용도가 "창고시설"이나, 현황 "주택" 및 "창고시설"임.




6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 본건 일련번호 2) 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.