1)위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "옥성초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상19층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 치장석 붙임, 몰탈위 페인트칠 등
내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건물의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 폭 5-6M 내외의 도로와 접하며, 인근 가로망 상태 보통시됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2019-07-04), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.