1)위치 및 주위환경
- 본건은 구분건물(단위상가)인 "월배이타운 1층 107호(전용면적: 50.40㎡)"로서, 대구광역
시 달서구 대천동 소재 "대구한샘초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있음.

- 주위는 대단위 아파트단지 및 부속상가, 주변 도로변 소매점, 음식점, 판매시설(이마트),
기타 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
- 본건 소재 건물동까지 제반차량 접근 가능하며, 주변 도로변으로 도보 약 1-2분 거리에
시내버스정류장이, 도보 약 8-9분 거리에 도시철도 1호선 "진천역"이 소재하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 중 1층 107호로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 "2016. 03. 23."

외벽: 화강석 및 인조석, 드라이비트 등 마감
내벽: 벽지, 목재 및 일부 타일 등 마감
바닥: 바닥타일 등 마감
창호: 새시유리창호 및 강화유리문
4)이용상태
일반음식점(자담치킨)으로 이용되고 있음.
5)설비내역
건물 내 급·배수설비, 화재탐지기, 건물동 내 공동 위생설비, 승강기설비, 소화전설비
등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 건물동 부지는 인접 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형에 가까운
토지로서, 현재 "상업용건물(근린생활시설 및 교육연구시설) 부지"로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
본건 소재 건물동 부지 북서측으로 왕복 5차선, 북동측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로
형성되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용
계획사항은 "도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-
25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>"에 해당
함.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -