1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 ‘삼성초등학교’ 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 (사용승인일 : 1995.08.07) 내 4층 505호로서,
외벽 : 타일붙임 및 몰탈 위 페인트마감 등 , 창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
5)설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호①~②: 인접지 및 인접 도로대비 평탄한 부정형인 일단의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 15미터 내외, 동측으로 노폭 약 11미터 내외, 북측으로 약 7미터 내와의 아스콘포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
8. 토지이용계획 및 제한상태
기호①: 제2종일반주거지역,고도지구(30M이하),소로1류(폭 10m~12m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호②: 제2종일반주거지역,고도지구(30M이하),소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.
집합건축물대장 표제부 상 위반건축물 [변동일 2021.1.6., 위반건축물(건축과 64060(2020.12.18.)호에 의거 101호 위반건축물 정정 표기)]이 기재되어있음.