1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 환서리 외동-양남간 지방도로 기구1교 남동측 인근에 위치하는 일단의 토지로서 부근은 전원주택 단지, 자연부락, 농경지대 전,답 및 축사 등으로 형성됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 지방도로인 간선도로 인근토지로서 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
북동향 경사지대를 계단식으로 택지조성 중인 일단의 부정형 토지로서 기호(3)일부는 임야 상태임.
4)인접 도로상태
북즉으로 8미터 노폭의 외동-양남간 지방도로에 연결됨
5)토지이용계획 및 제한상태
(1,3) 농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지
(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(일부포함)
(4) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 일부 접도구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(일부포함)
(5) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 일부 접도구역
6)제시목록 외의 물건
기호()토지 지상에 컨테이너 1동이 제시외건물로서 소재하나 이동이 용이한 물건으로 평가하지 않고 토지는 이에 구애됨이 없이 평가함.
7)공부와의 차이
공부상 지목 임야이나 현황은 택지조성중인 토지임
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대내역 미상임
2) 본건 토지건축허가를 받아 택지를 조성중 중단된 토지로서 허가내용 및 허가권승계, 허가취소 등 관련사항은 허가관청에 재확인 요하며 공사한 옹벽 등은 토지에 포함평가하였음.