1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "불로초등학교"동측 인근에 위치하는 포스코더샵아파트 제108동 제1층 제104호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 무난함.
2)교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철골지붕 지하1층, 지상20층 건 내 제1층 제104호(계단식)로,

외벽: 시멘트몰탈위페인트 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 하이새시창임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지내 지하주차장시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트포장도로와 접하며, 북측 부분에 진·출입로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-12-18)
(2020.9.15. 변경)(접합), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역
(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한
법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.