1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ‘일산소방서’ 서측 인근에 위치하며, 인근은 오피
스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 3호선 “정발산역”이
소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조

구 분
내 용
비 고
구 조
철골철근콘크리트조 철근(콘크리트)지붕
‘양우로데오시티플러스’
규 모
지하3층/지상15층
외 벽
외장석 붙임 마감 등
창 호
샷시 창호 등

4)이용상태

구 분
내 용
비 고
제4층 제429호
오피스텔(현관, 방, 거실, 욕실 등)
후첨 “내부구조도” 참조

5)설비내역
대상물건은 승강기설비, 옥내소화전설비, 지역난방 및 열병합에 의한 냉난방설비, 주차장설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 정방형의 토지로서, 건부지[업무시설 및 근린생활시
설]로 이용중임.

7)인접 도로상태등
대상물건은 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 8미터
내외의 보행자도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기영상과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.