1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 9호선 ""신방화역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공원, 공공시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 ""신방화역"" 등이 소재하여, 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층 건물 내 제2층 제207호로서,
(사용승인일: 2014.06.19)
외 벽: 몰탈위 시멘트 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창 호: 샷시 창호임.

4)이용상태
기준시점 현재 '아파트'로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형 토지로서, [아파트]건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 외곽으로 중로각지의 포장도로와 각각 접하고있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).




9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.