1)위치 및 주위환경
본건은 서울시 은평구 신사동 소재 ""서신초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주변은
공동주택단지 및 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경
보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내에 구분 소유된 4층 404호로서,
외벽 : 석재 붙임 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5)설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생설비 및 상하수도 급배수설비, 승강기 설비
주차장설비 등임.


6)토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향경사지대의 2필 일단의 장방형의 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 및
근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역
(2022-01-26)<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한
사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
토지거래계약에관한허가구역(2023-10-19)(지정기간: 2022. 1. 29.~ 2026. 1. 28.)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는
집합건축물대장등본상 현황 평면도에 의거 하였음.

2. 본건이 소재한 건물 외벽에 ""파크원""으로 표기되어 있음.