1)위치 및 주위환경
본건은 포항시 남구 동해면 도구리 소재 '동해지구 토지구획정리지구' 내에 위치하며 주변은 토지구획정리지구내 미개발 나지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 향후 토지구획정리사업이 완료될 경우 차량 출입이 가능하며 제반교통사정 무난시 될 것으로 예상됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 비교적 등고평탄하며 가각 정리된 정방형에 가까운 토지로 현황 주거나지임.
기호(2) : 비교적 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로 현황 주거나지임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 서측 약 15M 포장도로 및 남측 폭 약 8M의 예정도로와 접함.
기호(2) : 서측 약 15M 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 환지전 : 도시지역, 제2종일반주거지역,
소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
소하천구역(도구앞천)<소하천정비법>, 소하천예정지(도구앞천)<소하천정비법>,
토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.

기호(2) 환지전:도시지역, 제2종일반주거지역,
소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
공히 종전 토지의 공부상 지목은 '전'이나 환지예정지는 현황 '대'임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없음.