1)위치 및 주위환경
1) 위치
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장량초등학교" 남서 측 인근에 위치함.
2) 주위환경
주위일대는 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
본건은
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제301동 제5층 제503호로서,
[사용승인일 2008.08.25]
외 벽 : 외장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시창임.
4)이용상태
기호 가) - 아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있으며, 도시가스 의한 난방설비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, 일부 남하향 완경사지이나, 대체로 평탄하며, "주거용(아파트)건부지" 로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 도시지역,제3종일반주거지역,주거용지(건폐율 30, 용적률 300, 25층이하, 연면적 60,000이하),지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>,
기호 2) : 도시지역,제3종일반주거지역,주거용지(건폐율 30, 용적률 300, 25층이하, 연면적 60,000이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>임.
9)공부와의 차이
본건 기준시점 현재 공부상 기호2) 지목 "답" 으로 되어 있으나, 실제 현황 "대"임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적, 이용상황을 기준하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.