1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 '완도해조류센터' 서측 인근에 위치하며,
부근은 상업용, 주상용 등인 노선상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
세장형, 주상용(1,2층 상가,3층-주택)임.
4)인접 도로상태
북동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 기호(1) 지상에 제시외 건물(ㄱ)~(ㅎ)
가 소재하며, 이는 건물(2-가)의 부합물 또는 종물로 판단됨.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
'건물감정평가요항표' 참조 바람.
1)건물의 구조
(건물2-가)-철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외벽:돌붙임마감,몰탈위페인팅마감 등,
내벽:벽지마감,인테리어마감, 타일마감 등,
창호:새시창호,
(건물2-나)-조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외,내벽:몰탈위페인팅마감임.
2)이용상태
건물(2-가)-1,2층:상가
3층:주택,
건물(2-나)-화장실임.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 기호(1) 지상에 제시외 건물(ㄱ)~(ㅎ)
가 소재하며, 이는 건물(2-가)의 부합물 또는 종물로 판단됨.
5)공부와의 차이
건물(2-나)는 공부상 '슬래브지붕'이나, 현황 '스레이트지붕'임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
2)기타
본건은 등기사항전부증명서상 ’토지 및 건물‘로 1/2씩 지분등기 되어 있으나,
실질은 층별로 각각 ’출입구‘가 ’분리‘되어 있는바, ’경매진행 및 입찰시‘
’재확인‘을 요한다고 사료됨.