1)위치 및 주위환경
본건은 진주시 금산면 장사리, 금산면사무소에서 남동측으로 직선거래 약 140미터 지점에 위치하고 있으며,
부근은 관공서, 근린생활시설, 아파트, 상업나지 등이 혼재되어 형성되어 있으며 주위환경은 보통 시 됨.
2)교통상황
인접지까지 자동차 등 차량의 접근은 가능하며, 관내버스정류장까지 거리` 버스의 운행빈도 등을 고려하여 볼 때 대중교통사정은 보통인 편임

3)형태 및 이용상태
남서측으로 하향 경사진 부정형의 토지로 2종일반주거지역 내 나지상태로서 현재 수풀과 잡목 등이 생장하고 있으며, 대부분이 도로(금산순환로22번길)의 법면부분으로 형성되어 있음.
4)인접 도로상태
도로의 법면부분을 사이에 끼고 동측으로 왕복2차선(금산순환로22번길) 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 속함.

6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

본건 지상에 남서측으로 접면하고 있는 필지, 즉 `915 대‘ 상의 건물이 과재되어,
약 6㎡ 부분을 타인이 점유하고 있어 이것이 토지에 미칠 영향을 감안한 감정평가액을 별도로 표기하였으며, 점유하고 있는 건물(제시외 건물) 부분은 타인 소유로 감정평가에서 제외하였음.