감정가	524,311,000 원
최저가	(100%) 524,311,000 원
보증금	(10%) 52,431,100 원
청구액	100,000,000 원

전라남도 여수시 문수동 265-12

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사건번호	2025타경102 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.08(월) 10:00 입찰 1일전
토지면적	1,088.00㎡(329.12 평)
건물면적
채무/소유자	전OO / 전OO
채권자	박OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-10	경매접수
~7일	2025-01-17	경매개시결정
~97일	2025-04-17	배당요구종기일
~241일	2025-09-08	100%	524,311,000	변경
~332일	2025-12-08	100%	524,311,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	문수동 265-12	임야	5 ㎡ (1.51평)
	문수동 265-13	임야	5 ㎡ (1.51평)
	문수동 265-14	임야	3 ㎡ (0.91평)
	문수동 265-27	임야	2 ㎡ (0.61평)
	문수동 265-3	전	253 ㎡ (76.53평)
	문수동 265-25	임야	407 ㎡ (123.12평)
	문수동 266-14	임야	197 ㎡ (59.59평)
	문수동 266-13	임야	121 ㎡ (36.60평)
	문수동 265-30	임야	62 ㎡ (18.76평)
	문수동 266-12	임야	33 ㎡ (9.98평)
참고 사항	일괄매각 본건(물건번호1~13번)은

국토부실거래가 전라남도 여수시 문수동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.09.08	대	제2종일반주거	8m미만	290.1	26,000
25.08.28	전	제2종일반주거	-	342.25	3,500	지분
25.08.21	주차장	제1종일반주거	12m미만	296.97	16,000	지분
25.08.21	주차장	제1종일반주거	12m미만	296.97	16,000	지분
24.06.20	전	제1종일반주거	-	104	4,500
24.02.25	임야	제1종일반주거	-	1381	70,000
24.02.25	도로	제1종일반주거	8m미만	364	8,600
24.02.25	도로	제1종일반주거	8m미만	101	2,150

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년10월21일	소유권 전OO		소멸
2	2025년1월17일	강제경매 박OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-17)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 524,311,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.1.17.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 여수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)664-0538, 664-0825, 전남 여수시 고소3길 5 (고소동 640))
세무서	여수세무서 (대표:061-688-02, 팩스:061-682-1649, 전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	720,685,806원 376,537,667원	53% 3.4회
6개월	15건	498,564,461원 248,795,083원	42% 4.5회
12개월	40건	229,076,201원 122,243,633원	47% 4.3회

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