1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕행복복지센터' 북동측 인근에 위치하며,
주변은 다가구주택 및 근린생활시설 등 소재 지역으로, 인근에 고덕일반산업단지
(삼성전자), 초.중교(울포초교, 호명중학교)등이 위치함.
2)교통상황
인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 국철1호선 및 전철 ""서정리역""은 본건 북동측
직선거리 약1.4Km지점에 위치함.
3)형태 및 이용상태
정방형 평지로서, '주상용(다가구주택) 건부지'로 이용중임.
4)인접 도로상태
남서측으로 노폭 약8m 정도의 소로(포장도로)와 접하며, 북동측으로 노폭 약8미터의
보행자도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구
<택지개발촉진법>


6)제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 참조
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,
(사용승인일 2022.05.19.)

외벽 : 인조석 붙임마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 몰탈위페인팅 마감 등.
창호 : 하이샤시창호 등


2)이용상태
1층 : 근린생활시설 : 공실 상태임.

2층 : 다가구주택(2가구) 201호 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 현관
202호 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 현관

3층 : 다가구주택(2가구) 301호 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 현관
302호 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 현관

4층 : 다가구주택(1가구) 401호 : 방3, 거실, 주방, 화장실2, 현관


※ 2~4층은 ""건축물 현황도""에 의거 간접 확인함.


3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉.난방설비, 승강기설비 된 것으로 보임.


4)부합물 및 종물
㉠ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층소재(다락 : 방) : ≒ 81.2㎡

※ 본건 평가전례(2022. 5. 23)등에 의거 간접확인함.


5)공부와의 차이
없 음.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1층(근린생활시설) : 공실 상태임.

2~4층(다가구주택) : 임대중으로 간접 확인됨.