1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 선동 소재 '미사강변초등학교' 남측에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 내 제12층 제1201호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
5)설비내역
위생, 급배수, 지역난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 내외 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-07-25)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(미사강변고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사강변중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사강변초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(미사강변고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사강변초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.