1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근에 위치위치하며, 주위는 업무용 및 상업용 빌딩, 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 10층 101-1068호로서

외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 45미터, 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 중점경관관리구역(2016-10-06).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.