1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호역(지하철5호선)" 북동측 인근에 위치하는 대우한강베네시티 제18층 제101-1801호로서, 인근은 각종 업무시설 및 아파트단지, 중소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "천호역(지하철 5,8호선)"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 외 1 (철근)콘크리트지붕 지하7층, 지상22층 건물 내 제18층 제101-1801호로서,
(사용승인일: 2007.03.21)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: PVC샷시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 공부상 "아파트"임.
5)설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2015-04-15)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상임.
2. 기타: 없음.