1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡2동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 인근은 주상용 건물, 소규모 근린생활시설 등이 주로 소재하는 후면 주상지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 군자역(지하철 5,7호선 환승역)이 소재하는 바, 대중 교통상황은 양호함.
3)형태 및 이용상태
각 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, "주상나지" 상태임.
4)인접 도로상태
일련번호 1: 서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로를 통해 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 2: 동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로를 통해 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2 공히 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 대상물건은 세움터 허가신고현황 상 신축허가를 득한 상태이나, 신축을 위한 펜스가 설치된 채로 공사가 중단된 나지 상태이며 인접도로 일부를 점용중인 바, 경매 진행 시 참고 바람.