감정가	228,000,000 원
최저가	(79%) 180,000,000 원
보증금	(10%) 18,000,000 원
청구액	2,182,180,730 원

충청북도 청주시 서원구 사창동 254-7 2층 204호 (사창동,영화빌딩)
충청북도 청주시 서원구 사창동 254-7

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사건번호	2025타경51128 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.01.08(목) 10:00 입찰 33일전
토지면적	64.14㎡(19.40 평)
건물면적	121.32㎡(36.70 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	서OOO OOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-14	경매접수
~1일	2025-04-15	경매개시결정
~210일	2025-11-10	배당요구종기일
~234일	2025-12-04	100%	228,000,000	변경
~269일	2026-01-08	79%	180,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	사창동 254-7	1010.8 분의 64.14	64.14 ㎡ (19.40평)
건물	사창동 254-7	영화빌딩 2층 204호	121.32 ㎡ (36.70평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)형태 및 이용상태 - 4)인접 도로상태 - 5)토지이용계획 및 제한상태 - 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	목록8,9번은 경계벽 제거 후 이용중. -. 1번 목록은 주차장이며 2번 ~ 19번 목록에서 공용으로 이용함. -

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 서원구 사창동 254-7번지

대지면적

1010.8㎡
(306.3평)

연면적

3200.48㎡
(969.84평)

건축면적

593.56㎡
(179.87평)

용적률산정
연면적

2520.9㎡
(763.91평)

건폐율

58.72%

용적률

249.4%

지상층수

5층

지하층수

1층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2007.05.31

사용승인일자

2008.02.19

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2008년2월27일	소유권 김OO		소멸
2	2024년6월21일	근저당권 서OOOO	2,580,000,000	소멸기준
3	2024년8월19일	가압류 김OO	1,511,035,259	소멸
4	2025년4월15일	임의경매 서OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-10)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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