1)위치 및 주위환경
대상 물건은 인천광역시 서구 청라동 소재하는 "청라3동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 상가, 학교, 공원, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 중 제11층 제1121호로서,
외벽은 복합판넬 마감 등.
창호는 샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.