1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 1호선(경인선) "제물포역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 업무시설 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 북측 인근에 경인전철 1호선 "제물포역" 이 소재하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제3층 제304호로서,
(사용승인일; 2015.07.01)
외벽: 몰탈위페인팅 및 일부 외장석재붙임 등 마감.
내벽: 새시창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 기계식주차설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건토지 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.02.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.