1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재, ""소래포구역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피
스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(인천소래포구역)이소재하
는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건내 5층 503호로서,

외벽: 몰탈위 페인팅 및 전면 통유리 마감등.
내벽: 내부인테리어 마감등.
창호: 샷시창호 등임.

4)이용상태
근린생활시설로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지및 경보설비 등이
되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 제1종근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용
중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약15m, 10m 내외의 포장도로에 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문
의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가
대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.