1)위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 세일중학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 주상복합건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 독산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 4층 404호로서,
외벽: 외장 석재 마감 등
내벽: 벽지, 내장타일 등
창호: 샷시창호.

4)이용상태

오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.
5)설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장평의 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등

동측으로 소로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태

1)가산동 234-2: 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)
<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부
교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반
+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.

2)가산동 234-3: 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-
06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지
역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설
법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관
할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이

없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.