1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 '서울두산초등학교' 북측 인근에 소재하며,
주위는 주로 업무시설(오피스텔), 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반
주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통여건은
보통시 됨.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제12층 제1204호로서,
(사용승인 : 2021.07.08.)

외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : -
창호 : 샷시창호 마감 등임.

4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접하고 있음.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입
표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군
수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>
9)공부와의 차이
-

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서에 주택임차권등기 등기(2023.11.10. 접수, 임차보증금 269,000,000원)
등재되어 있으나 구체적인 임대관계 미상임.