감정가	8,662,366,220 원
최저가	(100%) 8,662,366,220 원
보증금	(10%) 866,236,622 원
청구액	4,142,883,090 원

충청북도 청주시 상당구 용암동 1701 마즐리스

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사건번호	2025타경51629
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.12.04(목) 10:00 입찰 10일전
토지면적	967.00㎡(292.52 평)
건물면적	4,256.36㎡(1,287.55 평)
채무/소유자	주OOO OO / 주OOO OO
채권자	푸OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-12	경매접수
~0일	2025-08-12	경매개시결정
~90일	2025-11-10	배당요구종기일
~114일	2025-12-04	100%	8,662,366,220	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	용암동 1701	대	967 ㎡ (292.52평)
건물	용암동 1701	지1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	745.91 ㎡ (225.64평)
	용암동 1701	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	449.53 ㎡ (135.98평)
	용암동 1701	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	199.39 ㎡ (60.32평)
	용암동 1701	2층 근린생활시설 철근콘크리트구조	654.8 ㎡ (198.08평)
	용암동 1701	3층 근린생활시설 철근콘크리트구조	667.11 ㎡ (201.80평)
	용암동 1701	4층 근린생활시설 철근콘크리트구조	667.11 ㎡ (201.80평)
	용암동 1701	5층 근린생활시설 철근콘크리트구조	667.11 ㎡ (201.80평)
제시외 건물	용암동 1701	차양	122.4 ㎡ (37.03평)	포함
제시외 건물	용암동 1701	옥탑 및 물탱크실	83 ㎡ (25.11평)	포함
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)형태 및 이용상태 - 4)인접 도로상태 - 5)토지이용계획 및 제한상태 - 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1)건물의 구조 - 2)이용상태 - 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외소재함(소유자 소유, 유치

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 상당구 용암동 1701번지

대지면적

967㎡
(293.03평)

연면적

4050.96㎡
(1227.56평)

건축면적

671.32㎡
(203.43평)

용적률산정
연면적

3105.66㎡
(941.11평)

건폐율

69.42%

용적률

321.16%

지상층수

5층

지하층수

1층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.11.10

사용승인일자

2022.08.17

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년11월24일	소유권 (OOOO		소멸
2	2023년11월24일	근저당권 푸OOOO	4,752,000,000	소멸기준
3	2024년6월17일	압류 국		소멸
4	2024년11월21일	압류 청OO		소멸
5	2025년7월23일	근저당권 금OOOO	1,300,000,000	소멸
6	2025년8월13일	임의경매 푸OOOO		소멸
7	2025년8월18일	압류 국		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년11월24일	소유권 (OOOO		소멸
2	2023년11월24일	근저당권 푸OOOO	4,752,000,000	소멸기준
3	2024년6월17일	압류 국		소멸
4	2024년11월21일	압류 청OO		소멸
5	2025년7월23일	근저당권 금OOOO	1,300,000,000	소멸
6	2025년8월13일	임의경매 푸OOOO		소멸
7	2025년8월18일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-10)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
석OOO		공사대금683,001,786원
석OOO

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 제시외 건물 포함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	869,598,133원 270,889,340원	35% 5.3회
6개월	32건	440,449,008원 177,273,567원	44% 4.4회
12개월	62건	557,783,228원 259,593,559원	48% 3.9회

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