1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '금오중학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 교욱시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(의정부선 - 새말역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제에이동 제3층 제302호로서,
- 외벽 : 벽돌 쌓기 및 석재 붙임 마감 등
- 창호 : 하이샷시 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)
5)설비내역
기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 난방 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, ""공동주택"" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 15M의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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