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114
주택
수원지방법원 여주지원
 감정가398,442,000 원
 최저가(49%) 195,236,000 원
 보증금(10%) 19,523,600 원
 청구액179,591,700 원
경기도 양평군 용문면 연수리 126-43
사건번호 2024타경1090
중복사건중복 2023타경35775,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분 및 건물전체매각
매각기일    2026.01.14(수) 10:00 입찰 28일전    
토지면적720.00㎡(217.80 평)
건물면적150.66㎡(45.57 평)
채무/소유자조OO / 조OO
채권자여OOOOOO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-02-26 경매접수
~2일 
 2024-02-28 경매개시결정
~660일 
 배당요구종기일
~646일 
 2025-12-03 70%
278,909,000
 유찰
~688일 
 2026-01-14 49%
195,236,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 연수리 126-29 도로 17.0027 ㎡
(5.14평) 		지분 19769분의 906 전부
연수리 126-45 도로 19 ㎡
(5.75평)
연수리 126-43 대 639 ㎡
(193.30평)
연수리 126-30 도로 45 ㎡
(13.61평) 		지분 62분의 45 전부
건물
 연수리 126-43 1층 주택 일반목구조 127.16 ㎡
(38.47평)
제시외
건물		 연수리 126-43 다락 14.4 ㎡
(4.36평) 		포함
연수리 126-43 처마 9.1 ㎡
(2.75평) 		포함
참고
사항		 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1.4. 지분매각임
목록 1.2.4. 각 토지는 등기부상 표시와 같이 도로로 이용중임 목록 3. 토지는 등기부상 표시와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록5. 건물이 있음 목록 5. 건물은 등기부상 표시와 같이 단독주택으로 이용중이며, 제시외 데크, 차양이 있음

건축물현황

소재지 경기도 양평군 용문면 연수리 126-43번지
대지면적 639㎡
(193.64평)		 연면적 127.16㎡
(38.53평)
건축면적 127.16㎡
(38.53평)		 용적률산정
연면적		 127.16㎡
(38.53평)
건폐율 19.9% 용적률 19.9%
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 일반목구조
착공일자 2015.10.22 사용승인일자 2017.07.07
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 양평군 용문면 연수리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.15단독147.5930813,9102010
24.03.12단독172.57119550,9002016
24.03.05다가구182.8941923,9002007
24.01.11단독111.6328118,7002000

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2016년6월28일
소유권
조OO
소멸
2 2016년7월19일
근저당권
엠OOOO
133,000,000 소멸기준
3 2016년7월22일
지상권
엠OOOO
소멸
4 2017년7월24일
근저당권
엠OOOO
126,000,000 소멸
5 2021년5월12일
(1)근저당권설정
조OO
90,000,000 소멸
6 2021년5월12일
(2)근저당권설정
김OO
45,000,000 소멸
7 2022년2월14일
근저당권
이OO
80,000,000 소멸
8 2023년1월3일
근저당권
임OO
45,000,000 소멸
9 2023년8월25일
가압류
군OOOO
10,286,514 소멸
10 2023년9월12일
압류
양OO
소멸
11 2023년10월19일
가압류
신OOOO
3,429,270 소멸
12 2023년12월13일
근저당권
(OOOO
50,000,000 소멸
13 2024년2월28일
임의경매
여OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년7월11일
소유권
조OO
소멸
2 2017년7월24일
근저당권
엠OOOO
133,000,000 소멸기준
3 2017년7월24일
근저당권
엠OOOO
126,000,000 소멸
4 2021년5월12일
(1)근저당권설정
조OO
90,000,000 소멸
5 2021년5월12일
(2)근저당권설정
김OO
45,000,000 소멸
6 2022년2월14일
근저당권
이OO
80,000,000 소멸
7 2023년1월3일
근저당권
임OO
45,000,000 소멸
8 2023년8월25일
가압류
군OOOO
10,286,514 소멸
9 2023년9월12일
압류
양OO
소멸
10 2023년10월19일
가압류
신OOOO
3,429,270 소멸
11 2023년12월13일
근저당권
(OOOO
50,000,000 소멸
12 2024년2월28일
임의경매
여OOOO
소멸
13 2024년6월12일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록1~4 : 2016.07.19.근저당권 설정 목록5 : 2017.07.24.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1.4. 지분매각임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 여주지원 (126-38)경기도 여주시 현암동 640-10 (현암로 21-12)
대표 : 031)880-7500, 야간 : 031)880-7501
관할지역 : 여주시, 이천시, 양평군

등기소 수원지방법원 본원 양평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)772-7712, 경기도 양평군 양평읍 양근로 154 (양근리 448-7))
세무서 이천세무서 (대표:031-644-02, 팩스:031-634-2103, 경기도 이천시 부악로 47 (중리동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 13건 761,048,354원
373,563,077원		 36%
3.7회
6개월 21건 614,711,895원
319,341,233원		 45%
3.2회
12개월 44건 530,999,904원
244,396,262원		 46%
3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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관심물건으로 등록합니다