1)위치 및 주위환경
부산광역시 북구 화명동 소재 "명진초등학교" 남측 인근에 위치하는 대우이안 제110동
제11층 제1102호로서, 주위는 아파트단지, 단지내상가 및 각종 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "화명역"이
소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 23층건 [제110동] 내 제11층 제1102호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 하이샷시 이중창 구조임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별
난방설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약25미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획
구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율
:20%이하,용적률:265%이하)), 도로(접합) 상대보호구역(명진중학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(명진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명고등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(명진초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.