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35
근린주택
춘천지방법원 속초지원
 감정가351,341,680 원
 최저가(70%) 245,939,000 원
 보증금(10%) 24,593,900 원
 청구액197,024,890 원
강원특별자치도 속초시 대포동 421-30
사건번호 2025타경10326
중복사건중복 2025타경10285,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2026.01.07(수) 10:00 입찰 33일전    
토지면적77.00㎡(23.29 평)
건물면적119.44㎡(36.13 평)
채무/소유자전OO / 전OO
채권자토OOOOOOO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-07-28 경매접수
~1일 
 2025-07-29 경매개시결정
~31일 
 2025-08-28 배당요구종기일
~128일 
 2025-12-03 100%
351,341,680
 유찰
~163일 
 2026-01-07 70%
245,939,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 대포동 421-30 대 77 ㎡
(23.29평)
건물
 대포동 421-30 가동 1층 근린생활시설 시멘트벽돌조 37.52 ㎡
(11.35평)
대포동 421-30 가동 2층 주택 시멘트벽돌조 37.52 ㎡
(11.35평)
제시외
건물		 대포동 421-30 가동 식당, 주방 차양 등 28.4 ㎡
(8.59평) 		포함
대포동 421-30 가동 창고 등(옥상소재) 16.0 ㎡
(4.84평) 		포함
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 포함.
* 제시외 건물 - 알류미늄유리 판넬지붕 1층 주방시설 약5.9㎡ - 알류미늄유리 판넬지붕 1층 홀 약11㎡ - 조립식건물 약17㎡ -

건축물현황

소재지 강원특별자치도 속초시 대포동 421-30번지
대지면적 71㎡
(21.52평)		 연면적 75.04㎡
(22.74평)
건축면적 37.52㎡
(11.37평)		 용적률산정
연면적		 75.04㎡
(22.74평)
건폐율 52.85% 용적률 105.7%
지상층수 2층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 벽돌구조
착공일자 1993.03.25 사용승인일자 1993.05.27
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 강원특별자치도 속초시 대포동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.18단독57.9625320,0001979
24.03.04단독57.9618510,7001979

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2004년12월20일
소유권
전OO
소멸
2 2023년11월15일
근저당권
토OOOO
240,000,000 소멸기준
3 2024년4월5일
근저당권
최OO
60,000,000 소멸
4 2024년5월24일
근저당권
박OO
240,000,000 소멸
5 2025년7월29일
임의경매
토OOOO
소멸
6 2025년7월30일
가압류
강OOOO
25,500,000 소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2004년12월20일
소유권
전OO
소멸
2 2023년11월15일
근저당권
토OOOO
240,000,000 소멸기준
3 2024년4월5일
근저당권
최OO
60,000,000 소멸
4 2024년5월24일
근저당권
박OO
240,000,000 소멸
5 2025년7월29일
임의경매
토OOOO
소멸
6 2025년7월30일
가압류
강OOOO
25,500,000 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-28)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.11.15. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각. 제시외 건물 포함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동)
대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600
관할지역 : 속초시, 고성군, 양양군

등기소 춘천지방법원 속초지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(033) 632-2936, 635-4121, 강원도 속초시 법대로 15 (동명동 300))
세무서 속초세무서 (대표:033-639-92, 팩스:033-633-9510, 강원도 속초시 수복로 28 (교동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 10건 581,659,314원
295,571,730원		 34%
4회
6개월 15건 432,839,543원
215,635,153원		 37%
3.7회
12개월 20건 566,412,347원
308,789,565원		 44%
3.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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