1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 성북초등학교 서측 인근에 위치하는 한라비발디 제101동 제24층 제2405호로서, 주위는 상업지역 내 근린생활시설 및 유사 공동주택, 단독주택 등이 혼재한 지대이며, 서면권 외곽으로서 제반 생활여건은 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 근거리에 버스정류장 및 지하철역(전포역)이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 101동 내 24층 2405호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 샤시 이중창 등임.
4)이용상태
아파트로 이용되고있음.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
제형에 준하는 토지로서 대체로 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 서측으로 노폭 약50미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 및 보도부럭 포장도로가 개설되어있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가로구역별 최고
높이제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.