1)위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "예원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도 3호선 "사직역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물 내 제15층 제1504호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
동하향 완경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
평가대상 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2022-12-28), 고속철도(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-12-28)(사직1주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.