1)위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 부산진구 범천동 "성서초등학교" 남측 인근에 위치하는 현칭 "허브팰리스" 단위세대로서, 주위는 오피스텔, 아파트, 시장, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있는 바, 제반주위환경은 양호함.

2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도역(범일역, 범내골역 등)이 소재하는 바, 제반교통사정은 양호함.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 19층건 내 제18층 제1804호로서,
외 벽 : 대리석 및 화강석붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등.
내 벽 : 벽지도배마감 등.
창 호 : 샷시창구조임.

4)이용상태
아파트로 이용중임.

5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 남측으로 약 8미터 폭의 도로와 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
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9)공부와의 차이
없 음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.