1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "유락여자중학교" 북동측 인근에 위치하는 "더블레싱동래 지하1층 비101호외 31개호"로서, 부근은 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건이 보통임.

2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도 1호선 명륜역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 지하1층 비101호외 31개호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : -,
창호 : 샷시창임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

4)이용상태
일련번호(1) : 공부상 1종근린생활시설(세탁소)이나 공실임.
일련번호(2-32) : 공부상 업무시설(오피스텔)임. 주거용 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 주차타워설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
기호① : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(2012-12-19)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(60m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 일련번호(1) <지하1층 비101호>는 공동현관 잠금장치로 외부에서 고객이 접근하기 불편하며 지하 기계실로 인한 소음 등이 발생하니 향후 경매 진행 및 응찰시 본건 내부구조, 관리상태 등에 대하여 재확인하시기 바람.