감정가	175,000,000 원
최저가	(70%) 122,500,000 원
보증금	(10%) 12,250,000 원
청구액	88,537,850 원

대전광역시 중구 선화서로 40, 2층201호 (선화동,블레스)
대전광역시 중구 선화동 369-2

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사건번호	2022타경6423
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.10(수) 10:00 입찰 10일전
토지면적	20.29㎡(6.14 평)
건물면적	49.87㎡(15.09 평)
채무/소유자	진OO / 진OO
채권자	주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-09-23	경매접수
~3일	2022-09-26	경매개시결정
~-25일	2022-08-29	배당요구종기일
~1167일	2025-12-03	115%	201,000,000	변경
~1321일	2026-05-06	100%	175,000,000	유찰
~1356일	2026-06-10	70%	122,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	선화동 369-2	688.1분의 20.2876	20.2876 ㎡ (6.14평)
건물	선화동 369-2	2층201호 철근콘크리트구조	49.8747 ㎡ (15.09평)
참고 사항	1) 이 건 부동산이 소재하는 아파트 2층에는 4세대가 있으며, 본 부동산의 현관문에 부착된 세대 번호 중 마지막 번호가 없으나 나머지 세대의 현관문에는 세대 번호가 모두 부착되어 있음 2) 붙임 사진과 같음

건축물현황

소재지

대전광역시 중구 선화동 369-2번지

대지면적

688.1㎡
(208.52평)

연면적

2369.952㎡
(718.17평)

건축면적

427.52㎡
(129.55평)

용적률산정
연면적

2369.952㎡
(718.17평)

건폐율

62.13%

용적률

344.42%

지상층수

9층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2014.03.19

사용승인일자

2014.10.22

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대전광역시 중구 선화동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.02.01	블레스	3	49.8747	17,500		2014
25.06.12	블레스	2	49.8747	14,000	0	2014
25.05.09	블레스	6	49.8747	9,000	32	2014
25.04.26	블레스	8	49.8747	17,000		2014

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년9월18일	소유권 진OO		소멸
2	2015년9월18일	근저당권 (OOOO	120,000,000	소멸기준
3	2020년3월26일	근저당권 (OOOO	19,500,000	소멸
4	2022년2월24일	압류 국OOOO		소멸
5	2022년7월12일	가압류 롯OOOO	12,543,035	소멸
6	2022년8월5일	가압류 우OOOO	36,912,240	소멸
7	2022년9월26일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-08-29)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015. 9. 18. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 남대전등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(042)256-6658, 254-3661, 대전광역시 중구 대종로 267 (부사동 261-1))
세무서	대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	375,333,333원 291,364,789원	78% 1.2회
6개월	19건	345,894,737원 271,404,343원	79% 1.2회
12개월	65건	302,400,000원 213,093,383원	67% 1.7회

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